Bausachverständiger Hauskauf Beratung Berater Immobilien Dortmund Waltrop

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung zum Hauskauf, bei der Scheidung oder Trennung, im Erbfall, zur Wertermittlung (Ermittlung des Verkehrswerts), im Steuerrecht, für den Kreditantrag

Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten, Wertschätzung, Steuerliche Bewertung, EurosWertermittlungen spielen eine bedeutende Rolle in vielen Bereichen des Lebens, allen voran der rechtlichen und wirtschaftlichen Seite. Da auf der Grundlage eines Wertgutachtens häufig fundamentale finanzielle Entscheidungen getroffen werden, ist die Wertermittlung ein Tätigkeitsfeld mit hohen Anforderungen an die Sachkenntnis und den Sachverstand des Verständigers. Unsere Qualifikation liegt hier im Bereich Bautechnik, Bauleitung und Bauplanung, Beratung in Bezug Wohnungsmarkt und Grundstückpreise als auch der Boden- und Bauordnung.

Weitere Infos zu Teilbereichen der Immobilienbewertung:
> Verkehrswertgutachten
> Wertschätzung
> Steuerliche Bewertung
> Leistungsumfang und Honorare



VERKEHRSWERTGUTACHTEN
BEI DER IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Anlass des Gutachtens

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Nachlass/Erbschaft, Schenkung
  • Betriebsentnahme
  • Scheidung
  • Vermögensübersicht

Inhalt des Gutachtens

  • Allgemeine Angaben zum Objekt
  • Analytische Beschreibung von Baugrund, Bausubstanz, Gebäudeobjekt und ggf. Außenanlagen
  • Abschließende Ermittlung des Verkehrswerts

Besonderheiten des Gutachtens

  • Berücksichtigung von Baumängeln oder Bauschäden
  • Aufwandsschätzung: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungskosten
  • Rechte und Belastungen (z.B. Wohnungsrecht, Leibrente, Pflegeverpflichtungen, etc.)

 

WERTSCHÄTZUNG
BEI DER IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Anlass des Gutachtens

  • Sie planen eine Finanzierung
  • Sie benötigen eine Vermögensübersicht
  • An- und Verkaufsentscheidungen

Inhalt des Gutachtens

  • Allgemeine Angaben zum Objekt
  • Berechnung aufgrund der ermittelten Daten
  • Die Wertschätzung umfasst etwa fünfzehn bis zwanzig Seiten

Besonderheiten des Gutachtens

  • Dieses Gutachten wird in der Regel nur dann erstellt, wenn bei der Immobilie keine wesentlichen wertbeeinflussenden Umstände vorliegen, wie z.B. Bauschäden, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen)

 

STEUERLICHE BEWERTUNG
BEI DER IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Allgemeines

Bei freien Grundstücken, bei Ein- und Zweifamilienhäusern und natürlich im Falle wertmindernder Umstände (Baumängel, hoher Modernisierungsaufwand, Rechte und Belastungen) ist nach unserer langjährigen Erfahrung eine in vielen Fällen erhebliche Steuerersparnis möglich.
Konkrete Art und Höhe der möglichen Ersparnisse sind natürlich von Fall zu Fall zu klären, wir bieten Ihnen an dieser Stelle aber schon mal einen beispielhaften Einblick, dem Sie entnehmen können, welche positiven Auswirkungen ein Bewertungsgutachten auf Ihre Finanzen haben kann.

 

LEISTUNGSUMFANG UND HONORAR
BEI DER IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Ein- und Zweifamilienhaus ab 1099,00 Euro*
Eigentumswohnung ab 1339,00 Euro*
Mehrfamilienhaus (bis 4 WE) ab 1689,00 Euro*
Berücksichtigung von Rechten u. Lasten 319,00 Euro*
Bewertung eines zusätzlichen unbebauten Grundstücks 499,00 Euro*
Einholung der Katasterkarte 55,00 Euro*
Einholung des Grundbuchauszugs 75,00 Euro*
Einholung des Bodenrichtwerts 40,00 Euro
Nachforschungen beim Bauamt über Baupläne 80,00 Euro*/h
Ermittlung der Wohnflächen aus Bauplan (je Raum) 5,90 Euro*
Aufnahme der Raummaße inkl. Planskizzen (je Raum) 23,00 Euro*

Schätzung von Sanierungskosten
 
Geringe (bis ca. 10.000 Euro) 229,00 Euro*
Mittlere (bis ca. 50.000 Euro) 345,00 Euro*
Aufwändige (bis ca. 100.000 Euro) 459,00 Euro*

*alle Preise verstehen sich in Euro, brutto inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer

 

Weitere Infos und Kontakt hier! Ihr Gutachter für Wertermittlung von Immobilien.

 

Sind Ihnen einige Begriffe auf dieser Seite noch unklar? Vielleicht hilft Ihnen ja unser >> Glossar
Direkt zum Stichwort (in der Reihenfolge des Auftretens im Text oben):
>> Immobilienbewertung
>> Wertermittlung
>> Wertgutachten
>> Bausachverständiger
>> Bauleitung
>> Verkehrswert
>> Immobilien
>> Gutachten
>> Baumängel
>> Bauschäden

Wir übernehmen Beratungs- und Gutachtensaufträge deutschlandweit.
Unser Kerngebiet ist jedoch sicherlich das Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen mit den folgenden Städten... >> Liste aufrufen!

Immobilienbewertung und Wertgutachten
vom Profi Gutachter

Wertermittlung, Häuserbewertung, Hausgutachten und Immobilien-Verkehrswert. Im Großraum Recklinghausen, Bochum, Dortmund, Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen, Lünen, Datteln, Olfen, Marl, Oer-Erkenschwick, Hamm ...und darüber hinaus!

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Besonders aktiv sind wir:
Im Großraum Ruhrgebiet / Nordrhein-Westfalen und Einzugsgebiet der Städte
Ascheberg, Beckum, Bergkamen, Bielefeld, Bochum, Bönen, Datteln, Immobilienbewertung Dortmund, Drensteinfurt, Dülmen, Immobilien Düsseldorf, Wertgutachten Duisburg, Erkrath, Gelsenkirchen, Gladbeck, Bewertung Hagen, Haus Gutachten Haltern am See, Hamm, Herne, Herten, Hilden, Kamen, Lüdinghausen, Lünen, Marl, Moers, Immobilien-Bewertung Mülheim Münster, Neuss, Gutachten am Haus Oberhausen, Oer-Erkenschwick, Olfen, Osnabrück, Immo Recklinghausen, Selm, Senden, Solingen, Südlohn, Unna, Verl, Waltrop, Welver, Werne, Wesel, Wuppertal

In Berlin und Dresden.

Im Großraum Hamburg und Einzugsbiet der Städte
Bad Oldesloe, Brunsbüttel, Buxethude, Hamburg, Itzehoe, Kiel, Lübeck, Neumünster, Norderstedt, Stade, Tönning, ... >> Komplette Liste aufrufen!

Im Großraum Oldenburg und Einzugsbiet der Städte Emden, Hauskauf in Bremerhaven, Bremen, Cloppenburg, Oldenburg, Papenburg, Wilhelmshaven, Bad Zwischenahn, ... >> Komplette Liste aufrufen!

Im Großraum München und Einzugsgebiet der Städte
Augsburg, Dachau, Karlsfeld, Miesbach, München, Oberhaching, Oberschleißheim, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim, ... >> Komplette Liste aufrufen!

In der Region Bad Wünnenberg / Paderborn / Brilon / Warstein und Einzugsbiet der Städte Bad Wünnenberg, Brilon, Hauskauf-Beratung in Paderborn , Warstein, Warburg, ... >> Komplette Liste aufrufen!

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Bausachverständiger Hauskauf!

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CHECKLISTE FÜR DEN HAUSKAUF

Immobilien-Kauf und Hauskauf - Checkliste Der kleine Helfer für den Immobilien- und Hauskauf: Von der ersten Haus-Besichtigung bis zum Erwerb ist es für die Kauf-Interessenten bis zum Abschluss des Kaufvertrages recht beschwerlich und unübersichtlich. Auf folgende Punkte, die wir als wichtig betrachten, möchten wir Sie gerne hinweisen...

>> Zur Checkliste für den Hauskauf

AUS DEN MEDIEN:

Bausachverständiger 24 in den MedienWAZ - EXPERTEN
AM TELEFON

Am 26. April steht Gerd Schlienkamp vom Bausachverständigenbüro24 Rede und Antwort: Am Expertentelefon der WAZ (Westdeutsche Allgemeine Zeitung) zum Thema "Energie sparen - aber wie?"

>> Zeitungsartikel lesen!

 

Bausachverständiger 24 in den Medien

PRO 7
"WE ARE FAMILY"

In der Pro7-Fernsehserie "We are Family" vom 5. Juli 2006 hat der Sender Gerd Schlienkamp vom Bausachverständigenbüro 24 zu Rate gezogen, um den Brandschaden an einem Landhaus in Lünen begutachten zu lassen.

>> Mehr Infos zur Sendung

 

Bausachverständiger 24 in den Medien
INTERVIEW

Interview von Julia Steckel, die mit Gerd Schlienkamp vom Bausachverständigenbüro 24 über "Hauspreiseverhandlungen, Überprüfung der Energiepass-Rahmenbedingungen oder Mängelsuche mittels Wärmebildkamera" sprach.

>> Interview lesen!

 

Bausachverständiger 24 in den Medien

WAZ-ARTIKEL THERMOGRAFIE

Zeitungsartikel von Michael Braun, der im Februar 2006 im Immobilien-Journal der WAZ (Westdeutsche Allgemein Zeitung" zum Thema Thermografie und Wärmebild-Kamera erschienen ist.

>> Zeitungsartikel lesen!

Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger www.bvfs.de

Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.

ALLGEMEINE KURZ-INFOS:
Bausachverständiger und Immobiliengutachter
Ein starke Hilfe bei der Immobilien Bewertung!

Das beste ist: Wir helfen Ihnen bundesweit! Besonders aktiv sind wir derzeit in Nordrhein-Westfalen mit den Städten:

Immobilienbewertung in: Aachen, Ahaus, Ahlen, Aldenhoven, Alfter, Alpen, Alsdorf, Altena, Altenbeken, Altenberge, Anröchte, Arnsberg, Ascheberg, Attendorn, Augustdorf, Bad Berleburg, Bad Driburg, Bad Honnef, Bad Laasphe, Bad Lippspringe, Bad Münstereifel, Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Bad Sassendorf, Bad Wünnenberg, Baesweiler, Balve, Barntrup, Beckum, Bedburg-Hau, Bedburg, Beelen, Beren, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bergkamen, Bergneustadt, Bestwig, Beverungen, Bielefeld, Billerbeck, Blankenheim, Blomberg, Bocholt, Immobilien-Bewertung Bochum, Bönen, Bonn, Borchen, Borgentreich, Borgholzhausen, Borken, Bornheim, Haus Bewertung in Bottrop, Brakel, Breckerfeld, Brilon, Brüggen, Brühl, Bünde, Burbach, Büren, Burscheid, Wertgutachten in Castrop-Rauxel, Coesfeld, Dahlem, Datteln, Delbrück, Detmold, Dinslaken, Dörentrup, Dormagen, Dorsten, Immobiliengutachten in Dortmund, Drensteinfurt, Drolshagen, Duisburg, Dülmen, Düren, Bewertung von Immobilien in Düsseldorf, Eitorf, Elsdorf, Emmerich am Rhein, Emsdetten, Engelskirchen, Enger, Ennepetal, Ennigerloh, Ense, Erftstadt, Erkelenz, Erkrath, Erndtebrück, Erwitte, Eschweiler, Eslohe (Sauerland), Espelkamp, Essen, Euskirchen, Everswinkel, Extertal, Finnentrop, Frechen, Freudenberg, Fröndenberg, Gangelt, Geilenkirchen, Geldern, Hausbewertung Gelsenkirchen, Gescher, Geseke, Gevelsberg, Gladbeck, Goch, Grefrath, Greven, Grevenbroich, Gronau (Westf.), Gummersbach, Gütersloh, Haan, Hagen, Halle (Westf.), Hallenberg, Haus Gutachten und Grundstück in Haltern am See, Halver, Hamm, Hamminkeln, Harsewinkel, Hattingen, Havixbeck, Heek, Heiden, Heiligenhaus, Heimbach, Heinsberg, Hellenthal, Hemer, Hennef (Sieg), Herdecke, Herford, Herne, Herscheid, Herten, Herzebrock-Clarholz, Herzogenrath, Hiddenhausen, Hilchenbach, Hilden, Hille, Holzwickede, Hopsten, Horn-Bad Meinberg, Hörstel, Horstmar, Hövelhof, Höxter, Hückelhoven, Hückeswagen, Hüllhorst, Hünxe, Hürtgenwald, Hürth, Ibbenbüren, Inden, Iserlohn, Isselburg, Issum, Jüchen, Jülich, Kaarst, Kalkar, Kall, Kalletal, Kamen, Kamp-Lintfort, Kempen, Kerken, Kerpen, Kevelaer, Kierspe, Kirchhundem, Kirchlengern, Kleve, Köln, Königswinter, Korschenbroich, Kranenburg, Krefeld, Kreuzau, Kreuztal, Kürten, Ladbergen, Laer, Lage, Langenberg, Langenfeld (Rheinland), Langerwehe, Legden, Leichlingen (Rheinland), Lemgo, Lengerich, Lennestadt, Leopoldshöhe, Leverkusen, Lichtenau, Lienen, Lindlar, Linnich, Lippetal, Lippstadt, Lohmar, Löhne, Lotte, Lübbecke, Lübeck, Lüdenscheid, Lüdinghausen, Lügde, Lünen, Marienheide, Marienmünster, Immo Marl, Marsberg, Mechernich, Meckenheim, Medebach, Meerbusch, Meinerzhagen, Menden (Sauerland), Merzenich, Meschede, Metelen, Mettingen, Mettmann, Minden, Moers, Möhnesee, Mönchengladbach, Monheim am Rhein, Monschau, Morsbach, Much, Mülheim an der Ruhr, Immobilien Bewertung in Münster, Nachrodt-Wiblingwerde, Netphen, Nettersheim, Nettetal, Neuenkirchen, Neuenrade, Neukirchen-Vluyn, Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid, Neuss, Nideggen, Niederkassel, Niederkrüchten, Niederzier, Nieheim, Nordkirchen, Nordwalde, Nörvenich, Nottuln, Nümbrecht, Gutachten Haus und Heim in Oberhausen, Ochtrup, Odenthal, Oelde, Oer-Erkenschwick, Oerlinghausen, Oldendorf, Olfen, Olpe, Olsberg, Ostbevern, Overath, Paderborn, Petershagen, Plettenberg, Porta Westfalica, Preußisch Oldendorf, Pulheim, Radevormwald, Raesfeld, Rahden, Ratingen, Recke, Immobilien & Wertgutachten Recklinghausen, Rees, Reichshof, Reken, Remscheid, Rheda-Wiedenbrück, Rhede, Rheinbach, Rheinberg, Rheine, Rheurdt, Rietberg, Rödinghausen, Roetgen, Rommerskirchen, Rosendahl, Rösrath, Ruppichteroth, Rüthen, Saerbeck, Salzkotten, Sankt Augustin, Sassenberg, Schalksmühle, Schermbeck, Schieder-Schwalenberg, Schlangen, Schleiden, Schloß Holte-Stukenbrock, Schmallenberg, Schöppingen, Schwalmtal, Schwelm, Schwerte, Selfkant, Selm, Senden, Sendenhorst, Siegburg, Immobilien Gutachter Siegen, Simmerath, Soest, Solingen, Sonsbeck, Spenge, Sprockhövel, Stadtlohn, Steinfurt, Steinhagen, Steinheim, Stemwede, Stolberg (Kr. Aachen), Straelen, Südlohn, Sundern (Sauerland), Swisttal, Tecklenburg, Telgte, Titz, Tönisvorst, Troisdorf, Übach-Palenberg, Uedem, Unna, Velbert, Velen, Verl, Versmold, Vettweiß, Viersen, Vlotho, Voerde (Niederrhein), Vreden, Wachtberg, Wachtendonk, Wadersloh, Waldbröl, Waldfeucht, Waltrop, Warburg, Warendorf, Warstein, Wassenberg, Weeze, Wegberg, Weilerswist, Welver, Wenden, Werdohl, Werl, Wermelskirchen, Werne, Werther (Westf.), Wesel, Wesseling, Westerkappeln, Wetter (Ruhr), Wettringen, Wickede (Ruhr), Wiehl, Willebadessen, Willich, Wilnsdorf, Windeck, Winterberg, Wipperfürth, Witten, Wülfrath, Wuppertal, Würselen, Xanten, Zülpich,